忠泰房屋協理張智傑表示，只選擇與零負評優質建商合作，以誠信為消費者把關，深受顧客信賴。（本報資料照片）

    國內知名代銷業者忠泰房屋成立近30年，訴求忠泰集團事業體品牌，追求自律、踏實的誠信交易，忠泰房屋協理張智傑表示，自選擇建商、規畫產品之初便為消費者把關營建品質、建築美學至售後服務，做到「透過忠泰房屋買房就是安心」市場口碑，因此屢創完銷銷售佳績，深受消費者信任。

　忠泰為業界知名集團，旗下擁建設營造、室內設計、家具家飾、美食餐飲、藝術文化等事業體，建立起一貫體系，注重口碑聲量，其中負責代銷事業的忠泰房屋重視「誠信」本質，今年更角逐「2022中時房產金牌卓越評鑑大賞」代銷類「卓越顧客信賴獎」，品牌聲量極高。

　張智傑指出，忠泰房屋作為消費者和建商之間的橋梁，擁有專業規畫與行銷能力、理解客戶需求，與其他「有案就接」的代銷公司截然不同，雖樂於接受有挑戰性的建案，但絕非來者不拒，向來只選擇與零負評優質建商合作，不一味追求業績量、不隨景氣擴編，而是調整一年約3至4個案子做到最好，為消費者把關每一間負責銷售的房子，誠信深受顧客信賴。

　觀察忠泰房屋歷來推案，皆為大陸、廣宇、長耀等知名建商以及忠泰建設自家作品，分析與建商的合作模式，忠泰房屋對接案品質要求極高，從建設初期便參與規畫，自坪數格局、公共設施、景觀與空間設定，皆站在房地產業第一線的專業角度為建商提出產品建議，符合市場第一線脈動，也因此能創造幾乎案案皆完銷的佳績，證實忠泰房屋品牌口碑與實力。

　張智傑透露，房地產交易動輒千萬、破億元，興建期間不確定因素太多，交易過程更要追求踏實，自己從事房產業31年，在忠泰房屋的17年中最為安心，因忠泰從集團董事長至各部門主管，上下一致耳提面命的核心理念就是「誠信」，這也是忠泰房屋經營近30年的不變初衷。

　張智傑說明，「世上沒有100分的個案，如果有則沒有100分的價格」，因此主動說明建案利弊就是誠信的核心，忠泰房屋認為優缺點皆要誠實告知客戶，讓消費者自己在透明化的資訊中判斷作主、自由評比，絕不得有半點隱瞞。

　無論溝通期間客戶需要拍照、索取電子檔與書面資料、提供銷售資訊都相當歡迎，張智傑強調「廣告也是銷售合約的一部分」，現場銷售展現的產品，將來交屋就要全部完整提供給客戶，一定要全程幫消費者把關，並注重售後服務，達成誠信與品質的要求，這也是忠泰一直以來絕不妥協的堅持。


忠泰房屋近期指標推案表

雙北房市量縮價穩 低總2房最熱銷
　忠泰房屋為業界知名代銷業者，歷年推出建案有口皆碑，忠泰房屋協理張智傑表示，每年約規畫3至4個指標案，總銷金額在50億元至100億元之間，不追求量體規模，專注在營建品質、誠信行銷與售後服務，因此深受購屋族信賴，今年主推「廣宇江南」、「安家秀」、「忠泰湛」等台北市預售案，創下買氣佳績，受市場矚目。

　觀察明年忠泰房屋預備推案，張智傑指出，手中有總銷達百億的忠泰大同案醞釀中，基地位南京西路近迪化街精華區塊，為集團布局逾10年的都更案；另外還有土城承天路廠辦、新店能仁家商旁住宅案等，皆備受市場期待，詢問度相當高。

　近期房市受疫情、升息等利空影響，市場觀望心態漸濃，分析接下來市場主流產品，張智傑認為，受家庭人口結構改變及房價上揚影響，台北市將以總價3000萬2房、新北市以2000萬2房撐起市場買盤，也會是最順銷的產品。如內科江南街預售案「廣宇江南」規畫17～39坪，產品符合市場主流，目前17坪1房已完銷、27坪2房僅剩1戶可售，很受科技新貴青睞。

　另外，張智傑觀察到北部市場的格局需求正在改變，過去套房對應總價最具優勢，現在則因為單價上漲而不再強勢，加上現在年輕夫妻少子化，讓2房成為最熱門產品，除非有明星學區、設籍套房需求加持，否則在近年能明顯看到2房產品更為熱銷，與中南部3房為主流的情況有很大差異。

　展望房市發展，張智傑指出，市場雖然轉冷，但雙北市價格仍相對持穩，交易量則約略減1成、成交期拉長，呈現「量縮價穩」格局，只要台灣經濟沒有發生太大轉變，價格都會保持穩定。

　至於近來中南部房市明顯因台積電議題投機炒作過熱、漲幅速度過快，但其實帶來的工作機會被虛胖，實質上不會有這麼多的人口受益，因此目前交易量和速度已經被抑制，當激情退去將面臨市場修正期，加上有投資客拋售潮，市場價量將較紊亂。

(中國時報)