房市回歸自住市場，自住客對於產品規劃更是講究，對地段保值抗跌性、建案規劃是否獨特、建商品牌等都是購屋決策關鍵。上櫃工具機大廠福裕(4513)跨足房地產首案，於沙崙智慧綠能科學城推出預售案「坐忘林」，基地緊鄰80米林蔭大道，更邀請國寶建築師毛森江、景觀大師吳書，搭配戴雲發Alfa Safe柱中柱及SGS公設檢驗，打造台南高鐵特區高質感指標住宅，周邊有沙崙K12全雙語學校，也受到重視教育的科技新貴家庭關注。
(圖說：沙崙智慧科學城以歸仁高鐵站為軸心，成為引領全台AI科技業發展指標。福裕事業提供)
台南產業北有南科，南聚焦歸仁高鐵沙崙智慧綠能科學城，相對南科位處善化、新市，距離市心較遠，聯外大眾運輸機能不佳，位處歸仁高鐵特區的沙崙智慧綠能科學城，為全台唯一同時兼具百貨商場、國家級產官學研發量能優勢，因此受到越來越多建商看好，吸引達麗、晶悅、遠雄、春福等建商陸續插旗推案，近期上櫃建商福裕事業也推出「坐忘林」，加上三井OUTLET開幕後帶進人潮，房價開始邁向4-5字頭成交，不斷挑戰區域天花板。
根據南市府經發局指出，沙崙智慧科學城從2019年科學城建設陸續完工，至今已有140家廠商進駐，技術與研發人力超過2000人，並在綠能、資安、智慧科技3大領域位居全國前段，國網中心沙崙資安基地與數發部ACW SOUTH沙崙資安服務基地，陽明交大AI學院也在沙崙辦學研發，已獲緯創、群聯等科技廠合作，匯聚產官學發展能量。
沙崙智慧科學城中研院南部院區開幕時總統賴清德致詞時表示，沙崙智慧科學城不僅是台南區域建設，更具「照顧台南」、「平衡南北」與「均衡台灣」3大指標！
包括綠能科技聯合研究中心、綠能科技示範場域、智慧綠能循環住宅園區、沙崙K-12全雙語學校、大台南會展中心外，中研院南部院區透過高鐵連接，將發展人工智慧下階段重點「量子科技」，而南部院區已設置「量子電腦專題中心」、「量子光電研究計畫」等，將引領台灣AI科技產業發展。
（圖說：「坐忘林」緊鄰80米高鐵大道綠意延伸，社區擁有綠景與永久視野。福裕事業提供）
歸仁高鐵特區除產業與高鐵交通，三井MITSUI OUTLET PARK一、二期開發，未來多條捷運線規劃，國際大廠AMD也將於沙崙設置研發據點。中央也在區內規劃「武東好室」以及南市府580戶社宅「沙崙安居」，2社宅案將帶動更多人口移入。
看好區域住宅需求發展，福裕事業也於區內推出大樓預售案「坐忘林」，耗資超過6000萬元打造堪稱全台最美接待中心「坐忘林幾何館」，以「惜、靜、綠」3大特點做為規劃設計初衷，建築表現採超低建蔽率與高綠覆率，總價含車位落在1200-2000萬元。
「坐忘林」以「一期一會」獨一無二精神，打造南台灣極為罕見靜謐養心住宅，基地遠離密集大樓群，相對於三井OUTLET旁目前建築開發林立，位處低密度開發區，基地4面臨路環景，社區緊鄰80米高鐵林蔭大道，周邊還有公園五、公園七、公園(兒)九與綠園道總計4.6萬坪綠景，綠海環境延伸與社區綠景中庭串聯，周邊也有沙崙K12全雙語學校，受到重視教育的科技新貴關注。
（圖說：「坐忘林」禮聘毛森江為建案公設設計，以空無概念打造區域最美靜心住宅代表。福裕事業提供）
麟裕國際總經理謝宗澂表示，「坐忘林」距離歸仁高鐵站僅約500公尺，近2000坪基地規劃3棟地上14樓建築，共計326戶，包含店面14戶，住家則為312戶，格局2房18坪，3房28、31坪。
超低住宅建蔽率僅26%，社區內超過30種植栽，打造自然綠意環境，公共設施包括門廳、會議室、圖書館、廚藝教室等，採用戴雲發Alfa Safe柱中柱耐震系統，並有台達電充電樁+EMS電源管理系統，住家戶戶配有飛利浦人臉辨識及電子貓眼電子鎖等，更聘請第三方SGS於針對結構、升降、機電與消防等公設檢驗。
「坐忘林」集結建築職人團隊，如大磊聯合建築謝志雄，過去如南市美術館2館，桃園市立美術館兒童館、中研院南部院區研究大樓等均為其規劃，公設空間禮聘台灣國寶級建築設計師毛森江打造；景觀設計為太研規劃設計總監吳書源，知名代表作包括水交社文化園區、嘉義市美術館等，於社區一樓規劃1400坪綠意空間，完工後將成為台南高鐵門面地標建築。
