台北房市板塊移轉東區門戶軸心，南港經貿特區正以驚人速度追趕信義計畫區。（大陸建設提供）
大陸建設南港指標案「衡岄」，近日成交一筆高樓層精華戶坪數41.93坪每坪162.1萬元，再度推升南港經貿特區實價紀錄。（大陸建設提供）
台北房市板塊移轉東區門戶軸心，南港經貿特區正以驚人速度追趕信義計畫區。根據最新實價登錄顯示，大陸建設南港指標案「衡岄」，近日成交一筆高樓層精華戶，坪數41.93坪，每坪再創162.1萬元，不僅刷新該案銷售實績，再度推升南港經貿特區實價紀錄。春節期間不僅成為股利資金停泊的新熱點，更吸引全球華人歸國僑商聚焦，下訂速度超越想像。大陸建設「衡岄」於年初正式公開，即備受市場矚目逆勢長紅。除大陸建設的品牌溢價力，更因邀請到全球知名的挪威Snohetta建築事務所操刀，將南港住宅作品推升到一場關於未來生活的首演，展開「自然」與「都市」的深度對話。
市場分析人士指出，南港經貿特區隨著中信金融園區、南港展覽館、LaLaport大型商場、漢來飯店、以及南港空橋系統約77.5％完成度到位，區域內的街廓規劃、公園綠地比，皆展現企圖超越信義計畫格局的既視感。大陸建設嚴選與中信金融園區面對面的一級地段，引進北歐住宅先驅觀念，讓追求國際視野的高端客群找到了認同感。
「衡岄」之所以能開出區域高價，核心競爭力在於其獨特建築規劃。挪威Snohetta以南港周邊環繞的山巒為靈感，打破傳統豪宅制式外衣，採用幾何韻律語彙，回應遠山近景的動態美感，更帶入北歐自然共生理念，配置大面積綠化與創造戶外露台相連的整層空中會館，創造繁華都心難得的鬆活生活節奏。
值得注意的是，這波創價與去化速度的推手，不少來自於過年期間返台的華人與台商。傳真行銷副總鄭子傑透露，春節期間高資產族群看屋潮來自對於南港經貿特區城市樣貌的青睞，他們驚訝於南港經貿特區足以媲美國際城市的都會景象，寬廣的林蔭大道、新穎的建築聚落以及高鐵串連全台的便利交通。
鄭子傑表示，見識過全球頂尖建築的台商，對於能將Snohetta的地景藝術建築作品收藏為自家門牌客戶展現高度認同，因而縮短了考慮期，促使「衡岄」在春節期間交出亮眼成績，成交戶別從中低坪數到大坪數，反映出市場對高品質產品的飢渴度。
「衡岄」能在此時逆勢創價的動能可以觀察出，應是南港經貿特區內土地開發已近飽和，第二代高端住宅出現的換屋需求。「衡岄」以具備國際設計標籤、北歐建築美學及耐震標章的稀缺標的，具備極強的抗跌與增值力。加上南港軟體園區與金融園區匯聚了高收入的科技新貴與金融高階主管重視居住品質，形成穩健支撐買盤。加上北市蛋黃區站上每坪單價200萬、新北市部分精華區單價站上百萬的現實，具有北市門牌價值且具備完整生活機能的南港，與大安、信義區的價差正在縮小，讓高資產族群看準南港「信義計畫2.0」的補位潛力大舉進場。
「衡岄」162.1萬元的最新成交價，無疑為南港房市注入一劑強心針。大陸建設透過世界級建築高度，成功讓南港不再只是信義計畫區的延伸，而是具備獨具一格的國際商住核心。隨著實價登錄陸續揭露，南港經貿特區房價結構已然重組，未來發展動能仍值得市場高度關注。（中國時報）
